PROJETO ARQUITETÔNICO RESIDENCIAL
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Exemplo de Projeto Legal.
COMO FUNCIONA
COMO FUNCIONA
Após a solicitação do orçamento (preenchimento do formulário), é feita uma proposta e agendada uma reunião para apresentá-la. Após a apresentação, enviaremos a proposta em PDF para que você possa avaliar com mais calma.
Optando por fechar o serviço, coletaremos alguns dados necessários, enviaremos o contrato para apreciação e agendaremos nossa primeira reunião.
Na reunião será realizado pagamento, assinatura do contrato e a entrevista, também conhecida por briefing. A entrevista serve para conhecer melhor os gostos, rotina e necessidades de quem usufruirá do espaço. Nesta reunião, também é feito o alinhamento de expectativas, buscando que o cliente tenha o mínimo de dúvidas possível sobre o serviço.
Posteriormente será necessário o envio de alguns documentos pelo cliente, como por exemplo: levantamento topográfico e planialtimetrico, matrícula/RGI/escritura do imóvel- cujo nome deve constar o do Cliente/Contratante, espelho do IPTU entre outros .
Ao receber os dados do terreno, iniciamos o projeto arquitetônico, que é dividido por etapas.
ETAPAS
ETAPAS
*Os prazos acima são apenas exemplo, podendo variar de projeto para projeto e demanda do escritório.
*Duração média aproximada de 5 meses (desconsiderando período de análise pela prefeitura, período de elaboração de projetos complementares e retenção do cliente para análise e aprovação).
1. ESTUDO PRELIMINAR: estudos gerais de acordo com gostos e necessidades do cliente, distribuição de ambientes, estudo de iluminação, sol, vento, acústica, código de obras e parâmetros urbanísticos.
O que pode ser apresentado: Planta baixa de layout e croquis para entendimento do partido arquitetônico adotado.
2. ANTEPROJETO: Definição de alturas, materiais e elementos que irão compor o projeto como um todo + prévias das elevações.
O que pode ser apresentado: Plantas baixas, cortes, fachadas, cobertura, implantação, maquete eletrônica para apresentação da volumetria em 3D.
3. PROJETO LEGAL: Plantas técnicas a serem apresentadas para os órgãos responsáveis para aprovação do projeto, licenciamento da obra e emissão do alvará de construção ou reforma.
O que é entregue: RRT de Projeto; Pranchas contendo os desenhos técnicos necessários para aprovação; Demais documentos que possam ser solicitados pela prefeitura do seu município.
4. PROJETO BÁSICO - Parte técnica a ser enviada para os profissionais responsáveis por desenvolver os Projetos Complementares (Estrutural, Hidrossanitario, Elétrico, Terraplenagem, Interiores, Paisagístico, entre outros).
O que é entregue: Arquivo em dwg com os desenhos do Projeto Legal + Planta de Pontos Técnicos e outros detalhamentos e informações de relevância.
5. PROJETO EXECUTIVO: Essencial para a realização da obra. É a parte técnica que terá todas as descrições, medidas e detalhamentos necessários para a execução.
São entregues: plantas baixas, cortes, fachadas, imagens 3D, planta de pontos técnicos, paginação de pisos e revestimentos, planta de forro, entre outros em caderno formato A3, além do memorial descritivo.
OBS: Nesta etapa, também pode haver a compatibilização dos projetos complementares.
ASSESSORIA PÓS-PROJETO
ASSESSORIA PÓS-PROJETO
Acreditamos que fazer o projeto vai além de somente entregar as plantas. É preciso dar assistência ao cliente e aos fornecedores/mão de obra para que tudo saia conforme o planejado. E é por isso que oferecemos a Assessoria Pós-Projeto, para estarmos presentes e auxiliar no que estiver ao nosso alcance, para que seu sonho se torne material e tangível.
A quantidade de visitas pode variar de acordo com o tamanho e tipo de projeto, podendo conter mais ou menos.
No caso de projeto online, a assessoria é feita somente de forma virtual, não sendo contempladas visitas técnicas, assistência em compras de forma presencial e produção final dos ambientes. Nada impede que o cliente contrate essa assessoria à parte, dependendo do local do projeto (RJ e MG, por exemplo).
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